Najemnine stanovanj v večjih svetovnih mestih strmoglavljajo!
Najemnine stanovanj v večjih svetovnih metropolah, kot so New York, London, San Francisco in Sydney, strmo strmoglavljajo. Finančniki opozarjajo na učinek COVID-a in množične selitve stran od mest!
Najemnine stanovanj v dragih svetovnih metropolah strmoglavljajo!
Najemnine stanovanj so v času pandemije pričele strmo padati. Vzrok naj bi bil predvsem odločitev delodajalcev za delo zaposlenih od doma ter odsotnost študentov zaradi študija na daljavo. Tako je v večjih metropolah moč zaznati učinek migracij iz centra v okolice teh mest.
V tujini takšno situacijo izkoriščajo za izpogajanje nižje najemnine stanovanj!
Trgi nepremičnin v večjih mestih so v situaciji, ko je ponudba tudi trikrat večja kot ponavadi, cene enot pa so tudi med 10 % in 30 % nižje. Obratno je seveda moč zaznati na obrobjih teh mest. Strokovnjaki opozarjajo na spreminjajočo se funkcionalnost večjih mest v moderni ekonomiji.
In Slovenija? Obdavčitev je letos tragično celo višja!
Najemnine stanovanj navadno tudi pri nas sledijo cenam nepremičnin. A najemnine stanovanj so pri nas še vedno višje.
V drugem četrtletju še ni bilo čutiti splošnega upada cen nepremičnin. Tako so bile nove nepremičnine v drugem četrtletju v povprečju dražje za 7,1 %, stare pa za 1,4 %. Cene novih stanovanj so se v drugem četrtletju povišale za 7,5 %, cene starih stanovanj pa za 1,6 %. Skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji je bila v drugem četrtletju 229 milijonov evrov, v prvem četrtletju 2020 pa je ta bila 288 milijonov evrov. A promet z nepremičninami, posebej novimi, se je bistveno zmanjšal.
V začetku leta je pričela veljati tudi višja obdavčitev pri prodaji in oddajanju nepremičnin v dolgoročni najem.
